Lichtenbergerstraat 48, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning aan met maar liefst vijf slaapkamers, kelder en externe berging, gelegen aan de Lichtenbergerstraat 48 te Landgraaf.

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en een inhoud van circa 620 m³ en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een vrijstaande berging van circa 19 m².

De woning is in de afgelopen 2,5 jaar volledig gerenoveerd, waarbij het afwerkingsniveau en wooncomfort naar een modern niveau zijn gebracht. Tevens is er aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Het huidige energielabel dient nog geactualiseerd te worden.

Einteilung

Erdgeschoss oder Souterrain
Provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad.

Erdgeschoss
Entree/hal met trapopgang. De woning beschikt over een fraaie, open leefruimte waarbij woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval en maakt de ruimte bijzonder geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte is er een prettige verbinding met de buitenruimte. Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische wasruimte en toiletruimte.

Erste Etage
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.31 m x 2.97 m
Slaapkamer 2: ca. 3.98 m x 2.90 m
Slaapkamer 3: ca. 3.98 m x 4.64 m

De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Zweite Etage
Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen.

Slaapkamer 4: ca. 3,97 m x 2.22 m
Slaapkamer 5: ca. 4.93 m x 2.21 m

Besonderheiten
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Inhoud ca. 620 m³
Externe berging ca. 19 m²
Volledig gerenoveerd in de afgelopen 2,5 jaar
Verduurzaming toegepast (energielabel wordt geactualiseerd)
Maar liefst 5 (slaap)kamers
Kelder aanwezig
Ruimtelijke en lichte leefruimte
Lage

De woning is gelegen in Landgraaf, in een rustige en goed bereikbare woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.