Lichtenbergerstraat 48

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine überraschend großzügige, vollständig renovierte Wohnung mit insgesamt fünf Schlafzimmern, Keller und externer Lagerung an, gelegen in der Lichtenbergerstraße 48 in Landgraaf.

Diese geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und ein Volumen von ca. 620 m³ und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Heimarbeitende oder Käufer, die nach zusätzlicher Fläche suchen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Keller und eine freistehende Lagerung von ca. 19 m².

Die Wohnung wurde in den letzten 2,5 Jahren vollständig renoviert und dabei das Ausstattungs- und Wohnkomfortniveau auf ein modernes Niveau gebracht. Zudem wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, wodurch die Wohnung zukunftsfähig ist. Das aktuelle Energieetikett muss noch aktualisiert werden.

Einteilung

Erdgeschoss oder Souterrain
Provisionierkeller, ideal für Lagerung und Vorrat.

Erdgeschoss
Eingangshalle mit Treppenaufgang. Die Wohnung verfügt über eine schöne, offene Wohnfläche, in der Wohnzimmer und Küche nahtlos ineinander übergehen. Diese offene Aufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht und macht den Raum besonders geeignet sowohl für den alltäglichen Gebrauch als auch zum Empfang von Gästen. Aus der Wohnfläche besteht eine angenehme Verbindung zur Außenbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine praktische Waschküche und ein Badezimmer.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu mehreren Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Schlafzimmer 1: ca. 4,31 m x 2,97 m
Zimmer 2: ca. 3,98 m x 2,90 m
Schlafzimmer 3: ca. 3,98 m x 4,64 m

Die Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zweite Etage
Überblick mit Zugang zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern, beide mit Dachfenstern ausgestattet.

Schlafzimmer 4: ca. 3,97 m x 2,22 m
Schlafzimmer 5: ca. 4,93 m x 2,21 m

Besonderheiten
Wohnfläche ca. 151 m²
Inhalt ca. 620 m³
Externe Lagerung ca. 19 m²
Vollständig renoviert in den letzten 2,5 Jahren
Anwendung von Energiesparmaßnahmen (Energieetikett wird aktualisiert)
Am liebsten 5 (Schlaf)zimmer
Keller vorhanden
Raumliche und helle Lebensraum
Lage

Die Wohnung ist in Landgraaf gelegen, in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohnumgebung mit Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.