Lichtenbergerstraat 48, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning aan met maar liefst vijf slaapkamers, kelder en externe berging, gelegen aan de Lichtenbergerstraat 48 te Landgraaf.

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en een inhoud van circa 620 m³ en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een vrijstaande berging van circa 19 m².

De woning is in de afgelopen 2,5 jaar volledig gerenoveerd, waarbij het afwerkingsniveau en wooncomfort naar een modern niveau zijn gebracht. Tevens is er aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Het huidige energielabel dient nog geactualiseerd te worden.

Classification

Basement
Provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad.

Ground floor
Entree/hal met trapopgang. De woning beschikt over een fraaie, open leefruimte waarbij woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval en maakt de ruimte bijzonder geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte is er een prettige verbinding met de buitenruimte. Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische wasruimte en toiletruimte.

First floor
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.31 m x 2.97 m
Slaapkamer 2: ca. 3.98 m x 2.90 m
Slaapkamer 3: ca. 3.98 m x 4.64 m

De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Second floor
Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen.

Slaapkamer 4: ca. 3,97 m x 2.22 m
Slaapkamer 5: ca. 4.93 m x 2.21 m

Details
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Inhoud ca. 620 m³
Externe berging ca. 19 m²
Volledig gerenoveerd in de afgelopen 2,5 jaar
Verduurzaming toegepast (energielabel wordt geactualiseerd)
Maar liefst 5 (slaap)kamers
Kelder aanwezig
Ruimtelijke en lichte leefruimte
Location

De woning is gelegen in Landgraaf, in een rustige en goed bereikbare woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.